Hablamos de inmobiliarias sostenibles, en algún momento de tu vida has tenido la necesidad de buscar nuevos horizontes, de salir de la casa materna y conseguir
un nuevo hogar solo para ti.
También existen momentos en los que solo deseas cambiar de aires, que tu familia tenga un sitio más cómodo, que tus hijos
tengan espacio para jugar con sus mascotas, en fin, son diversas las razones que hacen a uno necesitar un cambio de casa.
Aunque muchas veces esto no es sencillo, muchas veces la búsqueda de un nuevo hogar se convierte en un proceso tedioso
y desesperanzador. Las constantes visitas a inmuebles, las duras negociaciones, hacen que quieras abandonar la empresa que te propusiste.
Pero no abandones, existe una solución para que evites todo este problema, la respuesta a tus problemas son las inmobiliarias profesionales.
Tabla de contenidos
¿Qué es una inmobiliaria sostenible?
Las inmobiliarias sostenibles son empresas dedicadas a la compra-venta y en algunos casos el alquiler de bienes raíces
(casas, apartamentos, edificios, locales comerciales, entre otros) en diversas localizaciones geográficas.
Cabe destacar que este tipo de inmobiliarias no solo ofrecen propiedades para la venta sino también para su renta.
Encuentra este tipo de agencias en Barcelona, Ibiza, Girona o cualquier lugar del mundo, existen agencias de todo tipo
dispuestas a cubrir tus necesidades.
También en algunos casos se encargan de construir urbanismos para aumentar las viviendas en una zona específica, y por supuesto,
se encarga de la administración de dichas propiedades.
Si aún no te queda muy claro el tema de la inmobiliaria sostenible, sigue leyendo que intentaremos
despejar todas las dudas que se te presenten.
¿Cómo funciona una inmobiliaria sostenible?
Una inmobiliaria sostenible funciona bajo un principio simple, ayudar a los demás. Su fin es conseguir para ti la mejor opción,
en el mejor lugar, al mejor precio. No es un trabajo fácil pero alguien debe hacerlo, y algunas llevan mucho tiempo en este campo,
La inmobiliaria sostenible, tiene como misión primordial el mantener contento a sus clientes, mediante la prestación
de su servicios en el área de las bienes inmuebles.
Trabajan de manera sencilla, se encargan de buscar el inmueble ideal para ti mediante la intermediación con los propietarios de dichos inmuebles,
siguen tus especificaciones y su personal capacitado en el área, busca las opciones que más te convienen.
Si tu eres el dueño del inmueble y deseas vender o alquilar, la inmobiliaria sostenible se encargará de buscar
los clientes idóneos para que puedas vender o alquilar en el menor tiempo y con el mayor beneficio posible.
sin embargo, estas empresas también obtienen sus beneficios, y por lo tanto se quedarán con una pequeña comisión de cada transacción que hagan,
no es una comisión muy elevada, así que no debes preocuparte por eso.
También se encargaran de todos los trámites legales y el tedioso papeleo necesario para adquirir o vender un inmueble, en fin
las inmobiliarias sostenibles te hacen la vida un poco más sencilla.
Ventajas de las inmobiliarias sostenibles
Usar una de estas agencias especializadas en el mercado de los bienes raíces, trae un sin fin de ventajas para ti, a continuación te
presentaremos algunas para que estés mucho más informado:
Conocen el área: una verdadera inmobiliaria sostenible se preocupa por conocer de manera exhaustiva el
área en la que desarrolla sus operaciones. Saben de las mejores zonas según tu presupuesto y gustos.
Son profesionales: cuentan con un gran staff de personas profesionales que pondrán todos sus conocimientos a tu disposición,
para ayudarte a hacer de mejor forma tus negocios de compra, renta y venta de propiedades.
Pudiendo verificar el valor de tu inmueble y venderlo al mejor postor.
Conocen el precio del mercado como nadie: al ser empresas que subsisten gracias a este mercado, poseen numerosas bases de datos
con información real y actual sobre los precios que están en el mercado. También diferencian cuales precios son
los más factibles según tu presupuesto.
Ahorran tiempo: las inmobiliarias sostenibles no solo te ayudan a tener mejores negocios también te ahorran tiempo a la
hora de hacer tus transacciones o trámites.
Esto es debido a su experiencia, poseen toda la información necesaria al alcance de tus manos para evitar la pérdida
de tiempo buscando y buscando.
Son excelentes negociadores: las agencias inmobiliarias sostenibles no sólo saben negociar, pueden convencer al cliente mostrándole
la realidad del mercado para evitar que te sientas estafado.
La idea de las inmobiliarias no es más, que tanto el dueño del inmueble como el cliente interesado, tengan un trato justo y beneficioso para ambos.
Buscan al cliente perfecto: las inmobiliarias poseen bases de datos de personas interesadas en conseguir inmuebles,
estas bases de datos no están disponibles al público, por lo que es una gran ventaja conseguir esta información.
En estas bases de datos los clientes dan sus especificaciones y requerimientos para el hogar que quieren adquirir
( ya sea comprando o alquilando),la inmobiliaria compara estas especificaciones con tu propiedad y consigue
las coincidencias más resaltantes para hacer la negociación.
Se encargan de las visitas: Si, las inmobiliarias sostenibles se encargan de concertar las visitas a la
propiedad que se está negociando,quizás no parezca una gran ventaja para algunos, pero si eres un propietario ocupado,
es de mucha utilidad que hagan esto por ti.
Al concertar las visitas mediante una empresa seria y reconocida, como lo son las inmobiliarias sostenibles,
en este caso,se crea un clima de confianza mayor en el comprador, y se pueden concretar el negocio
de una mejor manera.
Te ayudan con la parte económica: quizás las inmobiliarias no te darán el dinero que requieres para adquirir la propiedad de tus sueños,
ese no es su trabajo. pero si te ayudaran con todo lo referente a conseguirlo.
Al tener contactos en la zona, las inmobiliarias pueden ayudarte con toda la parte legal y con los trámites necesarios para conseguir un
préstamo o una hipoteca, sin cobrar comisión alguna.
Así que si no tienes el dinero suficiente para hacerte con esa hermosa casa que viste, no dudes en comunicarlo para que junto
a tu inmobiliaria de confianza, encuentres la mejor solución a tu problema.
Definen el valor más adecuado para la propiedad: esta es una de las mayores ventajas que tienen las agencias
inmobiliarias sostenibles, y es que cada día los valores de mercado cambian sin avisar.
Muchas veces al querer vender una propiedad no tenemos idea de cuál es su valor, por lo que podemos cometer
el error de exagerarlo o reducirlo, siendo cualquiera de los dos casos algo perjudicial para la venta de nuestro inmueble.
Si por el contrario, lo tuyo es comprar, al no saber el valor real de una propiedad corres el riesgo de ser timado por
propietarios sin escrupulos que pondrán precios elevados con tal de ganar más.
La única manera de evitar esto, es que acudas a una inmobiliaria sostenible, ellos te dirán de manera
acertada cuales son los mejores precios para vender o comprar tu inmueble.
Por último pero no menos importante, la mayor ventaja que ofrecen las inmobiliarias, es que van a aclarar tus dudas,
cualquier duda que surja
durante la negociación, donde invertir, saber mas sobre procesos constructivos, casas sostenibles y casas pasivas y un etc….
Desde las características del inmueble hasta los trámites legales, el personal capacitado estará contento de
ayudarte a resolver todas tus dudas para que seas un cliente satisfecho.
Ya sabes qué ventajas te presentan las inmobiliarias sostenibles, pero para que puedas tomar tu decisión
de manera acertada también debes conocer la otra cara de la moneda, las desventajas.
Desventajas de una Inmobiliaria sostenible:
Realmente las inmobiliarias no tienen desventajas muy significativas comparadas con todas las ventajas que nos ofrece como clientes.
Algunas de estas son:
Cobran comisiones: a pesar de querer ayudarte en todo momento, estas empresas deben subsistir de alguna manera, es por esto que cobran
comisiones sobre el precio de venta o de comprar que consigan para ti.
Pero no te preocupes, estas comisiones tienden a rondar el 5% del valor de la transacción.
Tienden a apoyar a los vendedores: las agencias inmobiliarias se enfocan un poco más en ayudar al vendedor que al comprador.
esto tiene una razón de ser: la comisión, es mucho más fácil cobrarle comisión al vendedor que al comprador, ya que el
vendedor es el que recibe el mayor ingreso de dinero.
Menor libertad: si bien es cierto que las bases de datos de las inmobiliarias sostenibles son de gran ayuda para ti, también es cierto
que limitan un poco tu abanico de clientes.
La mayoría de las agencias te exigen un contrato de exclusividad, (tanto para comprar, como para vender) lo que hace que tu abanico de clientes
potenciales se vea reducido a aquellos que elige la empresa, cada cliente es libre de elegir.
No hay de qué preocuparse, la mayoría de las veces es mucho más sencillo esto, a tener que estar buscando clientes por tu cuenta,
un esfuerzo que te costará recursos y tiempo, así que deja todo en mano de los profesionales.
Seguramente debes estar pensando en que ya tienes toda la información que necesitas saber sobre las inmobiliarias,
pero si aún tienes dudas estás en el lugar correcto.
¿Cómo elegir la mejor inmobiliaria?
Ahora que ya sabes las ventajas y desventajas de una inmobiliaria sostenible, debes estar deseando conseguir una que te ayude en tus negocios,
pero ¿como saber cual debes elegir?. Bueno aquí van unos tips que puedes tomar en cuenta antes de tomar tu decisión,
Confía en la inmobiliaria: Al contratar uno de estos servicios debes tener en cuenta que son profesionales en el área,
por lo tanto debes confiar en ellos,
ninguna relación de negocios surge gracias a la desconfianza de una de las partes.
Verifica sus precios: aunque no hay una regulación legal en el tema, lo común es que las inmobiliarias trabajen
con un margen de comisión de entre el 3 y el 6 % del valor total de la venta.
Cualquier empresa que te quiera cobrar mas, no es una opción muy recomendable al momento de elegir quien te asesorará.
No pienses demasiado en el precio: a pesar de que no puedes trabajar con una comisión excesiva, tampoco debes preocuparte demasiado por
el precio que van a cobrarte, lo importante es vender.
Si vendes tu propiedad rápido gracias a ellos será un plus, ya que no te arriesgas a las bajas del mercado en el tiempo, y al final de todo,
si no venden tu propiedad tampoco te cobrarán nada, no perderás nada en absoluto.
Busca referencias: al momento de elegir una inmobiliaria profesional, las referencias son muy importantes.
pregunta a tus amistades y conocidos acerca de sus experiencias personales.
Las experiencias personales son siempre un gran medidor al momento de elegir, un cliente satisfecho habla muy bien acerca de una empresa.
Las inmobiliarias asociadas son una gran opción: Cuando elijas ten en cuenta que las inmobiliarias asociadas a grandes consorcios
inmobiliarios son una opción bastante segura al momento de hacer negocios.
Estos consorcios se toman muy en serio la elección de sus socios ya que no pueden darse el lujo de dañar su nombre asociándose a personas poco serias.
Elige por ubicación: las agencias inmobiliarias sostenibles están en todo el mundo, pero no por ello debes elegir a una que se encuentre lejos de ti.
Lo más conveniente es buscar una opción cercana al área donde está ubicada tu propiedad o donde quieras ir a vivir, ya que estas empresas
son las que conocen el mercado de la zona y tienen mayores posibilidades de negociar.
Y por último revisa los medios de promoción, en el mundo actual la promoción es un factor fundamental para conseguir resultados rápidos.
Asegúrate que la agencia que elijas tenga presencia en varias plataformas promocionales y haga marketing digital.
No importa cuales sean las plataformas (internet, periódico, anuncios, publicaciones) lo importante es que en todas pueda aparecer tu inmueble
para asegurar que llegaras a la mayor cantidad de clientes posibles.
Ahora si, ya tienes todo lo que necesitas saber sobre las inmobiliarias sostenibles para poder elegir usar una al momento de comprar,
vender o alquilar una propiedad. A partir de este momento no estás solo y tus negocios fluirán de la mejor manera.
