PROCESO CONSTRUCTIVO
Proceso de Construcción paso a paso
Metodología
Con el objeto de garantizar el éxito y buen hacer en nuestras obras, en MAISON PLUS CONSTRUCCIONES ponemos especial atención en el equipo técnico responsable de la ejecución de los trabajos y en la metodología a aplicar.
La confianza y la formación de un equipo con nuestros clientes, sumada a la experiencia y a un enfoque práctico de los trabajos son claves en nuestra metodología de trabajo:
- Asesoramos al cliente en la toma de decisiones.
- Presupuestamos las obras adaptándolas a las necesidades de los clientes.
- Garantizamos un plazo de ejecución de las obras entre 6 y 8 meses.
- Construimos aplicando las últimas tecnologías y los mejores materiales con nuestro sistema Constructivo.
- Damos mucha importancia al compromiso social, medioambiental.
- Fase inicial / Proyecto:
Estudio previo : parcela, superficies, tipología vivienda, acabados, etc…
Contratación anteproyecto. (Diseño de la vivienda y contenidos extras).
Estudio geotécnico y topográfico.
Creación de presupuesto detallado.
Contrato de ejecución de obra: precio final, plazos, formas de pago, Etc…
Realización del Proyecto básico y ejecutivo.
Obtención del Certificado Urbanístico Ayuntamiento (Licencia de obras).
- Fase de obra / puesta en marcha
Preparación de trámites administrativos y del terreno
Obtención de la licencia de obras
Establecimiento de la periodicidad de certificaciones de obra
Limpieza del terreno a construir
Movimiento de tierras.
Excavación para cimentación
Cimentación
Acometidas eléctricas, agua y tasas de conexiones
Saneamiento y arquetas
Realización de la estructura
Paredes interiores
Canales y bajantes pluviales
Carpintería: cerramientos, puertas interiores y exteriores
Instalaciones, Saneamientos, cocina y otros acabados
Instalación del sistema de ventilación mecánica controlada
Instalación de los Sistemas de climatización
Alicatados
Instalación fontanería
Instalación electricidad
Instalación domótica -opcional-
Impermeabilizaciones
Mobiliario de cocina
Opciones: Depósito de pluviales con bomba de riego, piscina, soluciones energéticas sostenibles, Instalación de paneles solares (opcional), depósito de recuperación de aguas pluviales, jardinería etc…
(Dirección de obra, coordinación de seguridad y control de calidad).
Duración aproximada de esta fase de obra : 6 a 8 meses.
- Final de obra / firma de garantías / entrega de llaves
Firma de garantias 01/03/10 años-según normativa vigente CTE
Obtención del Certificado Final de Obra / Cédula de habitabilidad
Obtención del certificado de eficiencia energética
Servicio postventa durante 10 años
Entrega del Manual de Uso y Mantenimiento de la vivienda
Entrega de llaves
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